Invita a descubrir tu proyecto inmobiliario y haz brillar tus viviendas. Esta es una de las principales cuestiones comerciales y de marketing que se deberá abordar al iniciar la relación de prospectos. ¿Cuántas imágenes exteriores se deben producir para dar valor a un inmueble?  ¿Es mejor una infografía diurna o nocturna? Desde Habiteo respondemos a todas tus dudas y te damos las claves para triunfar en tus proyectos inmobiliarios.

Aunque el enfoque parece lógico, es importante recordar que redactar un informe para el estudio 3D es fundamental para articular adecuadamente la solicitud y las necesidades. De hecho, no elegiremos el mismo mix visual exterior/interior, ni la misma selección de viviendas a promocionar en función de si el target son inversores , compradores por primera vez o familias numerosas .
Por ello, te recomendamos ser lo más preciso posible en la descripción de tu solicitud para que coincida mejor con la presentación de tus clientes potenciales, teniendo en cuenta aspectos como:

  • El entorno y la naturaleza del proyecto: ubicación en el barrio, número de edificaciones, naturaleza de las viviendas – colectivas y/o individuales –, presencia de vegetación, orientación geográfica, frente, etc.
  • Definición de los objetivos previstos.
  • Posicionamiento respecto a la competencia.

Se trata de evaluar las necesidades de cada proyecto con el objetivo de ofrecer las herramientas adecuadas para aumentar la satisfacción del cliente.

¿Cuántas infografías deberíamos realizar?

Después de un trabajo de evaluación preparatoria, pasamos al momento de determinar cuántas imágenes debemos producir para alcanzar nuestros objetivos de venta. En este sentido, el volumen de infografías a crear variará dependiendo de la tipología del proyecto.
En Habiteo recomendamos desarrollar al menos 2 infografías exteriores y 1 interior , a las que se debe añadir la planta .

Recuerda que las infografías son el primer elemento visual que verán tus compradores potenciales. Ya sea en tu sitio web, en un portal inmobiliario, en tu folleto comercial o en una lona in situ. Y a través de ellas, no solo comunicarás las bondades de tu proyecto, sino que harás que la gente quiera descubrir tu promoción.

 

¿Qué parte del proyecto destacar?

Esta es la primera pregunta que debes hacerte para maximizar tus posibilidades de alcanzar tu objetivo. Determina los ángulos de visión correctos para proyectar a tus compradores en su futuro espacio habitable. ¿Un plano amplio de la fachada principal de la residencia para resaltar sus cualidades arquitectónicas? ¿Un enfoque a nivel de jardín para realzar sus grandes áreas al aire libre? ¿Una vista del camino desde el corazón del bloque que conduce al vestíbulo del edificio?

Lo mismo ocurre con los interiores. Prioriza los alojamientos que reflejen la misma configuración que la mayoría de los lotes de tu oferta. Áreas pequeñas para un objetivo de inversor (desde estudios hasta 3 habitaciones), o por el contrario, hermosos volúmenes de áticos con vistas abiertas para familias objetivo en residencia principal. Favorece las vistas desde el salón-comedor para resaltar los volúmenes y la luminosidad . Un pequeño consejo: prueba las perspectivas semiinteriores , para revelar el espacio del salón, y semiexteriores para levantar el velo de la superficie exterior amueblada.

¡Nuestros equipos cuentan con la capacitación y la experiencia necesaria para escucharte, asesorarte y brindarte resultados de calidad que satisfagan tus expectativas!

¿Qué ambiente deberías preferir?

Una vez definidos y validados los ángulos de visión, queda añadir el toque estético a las imágenes para mejorar la representación gráfica y proyectar al cliente objetivo en su futuro interior.

Para las infografías exteriores, no subestimes la importancia de la luz y la sombra . Es este tratamiento el que le permite crear la atmósfera deseada. Un ambiente de final de día frente a la piscina de la vivienda individual, o una vista nocturna desde la zona ajardinada para magnificar la iluminación exterior, ponte en el lugar de tu cliente eligiendo el mejor momento del día.
El tipo de promoción también puede llevar a cuestionar la elección de la temporada . Dependiendo de la ubicación del proyecto inmobiliario en cuestión, ya sea en la montaña o en la playa, un proyecto urbano o rural, puede ser relevante resaltar dos atmósferas estacionales para la misma perspectiva. ¡Con las variaciones luminosas y las opciones estacionales de Habiteo, tienes todo nuestro know-how a tu disposición!

Promocionar los interiores es igualmente importante. De hecho, es decisivo adoptar una atmósfera que corresponda a tu objetivo. Dejando de lado sus sensibilidades en materia de decoración de interiores, el desafío aquí es traducir las aspiraciones de los futuros residentes en términos de distribución y mobiliario. Nuevamente, todo depende de tu objetivo. Los muebles estándar, refinados y de gama media se adaptarán a personas jóvenes y activas y a padres. Para romocionar viviendas atípicas –techos estilo catedral, lofts, chalets, etc.–, pueden favorecer atmósferas contemporáneas, industriales, acogedoras…
Habiteo pone a tu disposición un catálogo exhaustivo de gamas de decoración para afrontar tus retos comerciales.

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¿Qué consejos para aspirar a la perfección?

¡La perfección está en los detalles! La promesa de una gran infografía radica en su capacidad de ser lo más realista posible para proyectar, realmente, a los clientes en su futuro hogar. En este sentido, te damos ciertos consejos para obtener una infografía perfecta con la que serás capaz de potenciar tus campañas de marketing e incrementar tus ventas.

Infografías exteriores

  • Un cielo azul prístino tiende a disminuir la dimensión realista de la vista. Así, es preferible optarpor degradado de azul para que el ojo no se centre en esta parte de la imagen y añadir algunas nubes blancas aquí y allá, o incluso algunos pájaros, para aumentar la sensación de realismo.
  • Quien dice dimensión realista dice dimensión humana . La integración de personajes en una infografía proporciona tanto una comprensión más fácil de la escala de la promoción como una mejor proyección en el entorno. Para los renders de jardín o terraza, opta por momentos de la vida para acentuar la inmersión: un niño en el jardín jugando a la pelota, una mujer leyendo un libro en una tumbona con un vaso de agua colocado sobre una mesa pedestal, una persona apoyada en el balcón o barandilla mirando la vista despejada y un atardecer, una persona sentada en un sofá al aire libre, su tableta en mano, etc.
  • ¡Sé realista, pero no demasiado realista! Incluso si la residencia está situada en una calle muy transitada, es más apropiado incluir un ciclista que un vehículo. Recuerda: los detalles marcarán la diferencia pero no ofrezcas una imagen demasiado recargada. ¡Menos es más!

Infografías interiores

Encontrar el equilibrio adecuado en la distribución y el mobiliario de la vivienda será tu principal misión. Para ello, te recomendamos no sobrecargar los espacios. Para realzar los volúmenes procura colocar objetos cotidianos, como si estuvieras en casa: una manta en el sofá, unas revistas en una mesa de centro, flores o plantas en la estantería o cómoda. , una trona y un biberón para indicar la presencia de un niño, etc. 

Dar vida a tus espacios es esencial para generar la necesidad de compra de un inmueble, proyectarse en lo que será tu futura y vivienda e impulsar la visualización de tus campañas de marketing. Con las infografías perfectas, la venta está asegurada.